De bouw- en vastgoedmarkt beleeft dynamische tijden, met grote thema’s zoals duurzaamheid, technologie, digitalisering en woningtekort. Daarbij komen ook complexe financierings- en investeringsvraagstukken.
Met ons Bouw en Vastgoed-team kunt u rekenen op gedegen advies over de financiële en fiscale beheersing van uw projecten. Daarnaast zijn we ervaren in het opstellen en controleren van jaarrekeningen. Belangrijke aandachtspunten hierbij zijn de waardering van onderhanden projecten en grondposities, evenals het vaststellen van garantievoorzieningen.
Monitoring van financiële resultaten
Uw resultaat als bouw- of bouwgerelateerd bedrijf wordt bepaald door de dekking van algemene kosten (AK) minus de werkelijke algemene kosten. Wij volgen graag samen met u periodiek de financiële ontwikkelingen en de verwachte resultaten per project. Zo bieden we essentiële inzichten in kostenbeheersing en winstgevendheid. We kijken bijvoorbeeld mee of uw voorcalculatie klopt en of er voldoende dekking is voor de algemene kosten.
Afdekken van financiële risico’s
Wij helpen u ook bij het identificeren en beheren van financiële risico’s. Onze analyses en benchmarks geven inzicht in uw prestaties ten opzichte van sectorstandaarden. Daarnaast ondersteunen we u bij het verkrijgen van projectfinanciering door financiële modellen te ontwikkelen. Ook assisteren we bij investeringsanalyses, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen en financiële risico’s effectief kunt afdekken.
Fiscale kansen optimaal benutten
In de bouw- en vastgoedsector spelen diverse fiscale aspecten een rol, van de btw-verleggingsregeling bij (onder)aanneming en eigenbouwerschap tot het in rekening brengen van btw bij vastgoedverkoop. Relevante vragen hierbij zijn:
- Factureert u terecht zonder btw, waarbij de btw wordt verlegd naar uw opdrachtgever?
- Heeft u een verklaring van eigenbouwerschap van uw opdrachtgever?
Overdrachtsbelasting en grondposities
Overdrachts-belasting en grondposities
Ook de overdrachtsbelasting is een belangrijk aandachtspunt, bijvoorbeeld bij het verkrijgen van bestaand onroerend goed. De scheidslijn tussen bestaand onroerend goed en onroerend goed dat zonder btw kan worden geleverd, is dun. In het eerste geval is overdrachtsbelasting verschuldigd; in het tweede geval – bij nieuwbouw of bouwgrond – kan levering met btw plaatsvinden, waarbij er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Tot slot richten wij ons op het aanhouden, structureren en waarderen van uw grondposities.
Uw strategische sparringpartner
Zoals u ziet, zijn we niet alleen verantwoordelijk voor uw cijfers; we zijn ook een strategische partner die bijdraagt aan duurzaamheid, technologie, circulariteit, sociale betrokkenheid, groei en innovatie in de bouw- en vastgoedsector.
“Govers snapt wat we doen en wat we op financieel vlak nodig hebben”
Alius en Govers
Weinig sectoren die zo fluctueren als de duurzame energiesector. Waar zonnepanelen twee jaar geleden niet aan te slepen waren, zijn mensen nu veel terughoudender in de aanschaf ervan. Voor Alius, voorloper op het gebied van duurzame energie en een belangrijke speler in deze roerige markt, is het cruciaal om continu te kunnen inspelen op ups en downs. “Wij noemen de energiemarkt wel eens gekscherend een ‘Solarcoaster’,” zegt Alius DGA Wil van der Meijden. “En dan is het fijn dat je altijd kunt rekenen op de intensieve begeleiding van Govers.”
Alius zet zich in voor de wereld van morgen. “We doen er alles aan om een schonere, betere wereld achter te laten voor ons en onze kinderen en zonnepanelen zijn nog steeds een prima investering,” aldus Van der Meijden. “Sinds vijf jaar begeleidt Govers ons op financieel gebied, zodat wij ons volledig kunnen focussen op onze rol in de energietransitie. Ze bieden ons een uitgebreid pakket aan services. Naast de financiële controlewerkzaamheden bieden ze een breed pallet aan advieswerkzaamheden waaronder fiscaal advies. De onafhankelijkheid blijft bewaakt en er is regelmatig een kritische blik.”
